Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses in Arnstadt

Durch das Bauvorhaben in der Prof.-Pabst-Straße 1 in Arnstadt wurde ein modernes Wohngebäude realisiert. Ziel war es, ein funktionales, hochwertiges und energieeffizientes Wohnkonzept umzusetzen, dass die Anforderungen der Wohnbauförderung Thüringens erfüllt. Der Bau basiert auf dem systematisierten GOLDBECK-Bausystem und kombiniert standardisierte Bauelemente mit individueller Planung. Das Wohngebäude wurde aus Stahlbeton-Fertigteilen errichtet, die eine hohe bauliche Präzision und kurze Bauzeiten ermöglichen. Die Planung umfasst drei Geschosse mit einer Staffelgeschosslösung. Diese reduziert die visuelle Masse des Gebäudes und sorgt für eine ansprechende Integration in die umliegende Bebauung. Die Fassadengestaltung erfolgt mit mineralischer Wärmedämmung, um die Anforderungen an den sommerlichen und winterlichen Wärmeschutz nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) zu erfüllen. Sämtliche Balkontüren und die Terrassentüren sind schwellenlos bzw. schwellenarm, was den barrierefreien Zugang gewährleistet. Das Gebäude bietet Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, die gezielt auf die Bedürfnisse verschiedener Nutzergruppen ausgerichtet sind. Die Wohnungen sind mit modernen Vinyl-Bodenbelägen, bodentiefen Fenstern und effizienten Fußbodenheizungen ausgestattet. In den Bädern wird besonderer Wert auf Komfort gelegt: Es sind bodengleiche Duschen mit Glasabtrennungen, sowie elektrisch betriebene Handtuchheizkörper verbaut. Alle Räume sind optimal ausgeleuchtet und in den Wohnräumen sorgen große Fensterflächen für ein freundliches und offenes Ambiente. Das Bauprojekt wurde als Effizienzgebäude 55 realisiert. Die Gebäudedämmung erfüllt die hohen energetischen Standards für eine geringe CO2-Bilanz. Der Fokus liegt dabei auf der Reduzierung von Wärmeverlusten durch hochwertige Dämmstoffe und der Nutzung moderner Technik. Die Wohnungen ab dem ersten Obergeschoss sind bequem über einen rollstuhlgerechten Aufzug erreichbar. Der Bau berücksichtigt auch die Anlage von Stellplätzen und Abstellräumen für Fahrräder und Kinderwagen im Erdgeschoss. Eine Versickerungsmulde wurde ausgebildet, um Regenwasser zu sammeln und ökologisch abzuleiten. Dieses Bauprojekt kombiniert moderne Bauweise, nachhaltige Technologien und ein durchdachtes Wohnkonzept, um den Bewohnern ein angenehmes, sicheres und umweltfreundliches Zuhause zu bieten.