Die Jury würdigt mit einer Anerkennung die überzeugende städtebauliche Lösung, die sich aus der Stadtreparatur in einem kleineren, ländlich geprägten Ort mit Schaffung von differenzierten und auch höherwertigen Wohnangeboten ausdrückt. Durch die Nutzung eines örtlich vorhandenen Nahwärmenetzes und der Unterschreitung der EnEV-Standards sind qualitätvolle wohnungswirtschaftliche Lösungen entstanden, welche auch auf andere Kommunen in Thüringen übertragbar sind.
Auf dem Grundstück des ehemaligen Krankenhauses in Kölleda entstand das Neubauprojekt „Wohnen im Park“. Alle 26 Wohnungen im drei- bis viergeschossigen Mehrfamilienhaus sind barrierearm über eine gemeinsame Treppe mit Aufzug und Laubengängen erschlossen. Daneben fügen sich drei eingeschossige Baukörper in Form von Einzel- und Doppelhäusern mit insgesamt fünf Wohnungen qualitätvoll in das großzügige parkähnliche Grundstück mit erhaltenem Starkbaumbestand.
Bei der Gestaltung der Wohnungsgrundrisse, der Erreichbarkeit der einzelnen Wohneinheiten sowie der Ausbildung der Freianlage wurde der Schwerpunkt auf eine weitgehende Barrierefreiheit gelegt. Die geschaffenen Wohnungstypen sind sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit Kindern geeignet und konzipiert.
Zu der fußläufig erreichbaren, zentralörtlichen Infrastruktur kommen benachbart am Standort betreute Wohngruppen und eine Tagespflegeeinrichtung hinzu, deren sozialer Dienstleister den Bewohnern Betreuung und Unterstützung anbietet.
Projektbeschreibung zur Einreichung
Das Vorhaben umfasst die Revitalisierung einer innerstädtischen Brachfläche der im ländlichen Raum gelegenen Stadt Kölleda. Am Standort eines vormaligen städtischen Krankenhauses wurde in einem ersten Bauabschnitt im Jahr 2017 eine eingeschossige ehemalige Bettenstation zu einer ambulant betreuten Seniorenwohnanlage umgebaut und einer neuen Nutzung zugeführt. Nach Fertigstellung nimmt diese 17 Pflegeapartments und eine Tagespflegeeinrichtung auf. Der nachfolgende zweite Bauabschnitt beinhaltete nach dem vorgelagerten Abbruch des Krankenhausgebäudes die Errichtung einer drei- bis viergeschossigen, barrierearmen Wohnanlage mit 26 Wohnungen. Diese wird durch drei eingeschossige Wohnhäuser mit insgesamt fünf Wohneinheiten ergänzt, die in die parkähnliche Liegenschaft implementiert worden sind. Bei der Planung und Anordnung der neuen Baukörper wurde der vorhandene Starkbaumbestand berücksichtigt und als Qualitätsmerkmal in die Gestaltung der Freianlage überführt.
