Das Smarte Quartier Jena-Lobeda – Wohnen der Zukunft.
Das Smarte Quartier Jena-Lobeda ist ein innovatives Projekt der Stadtwerke Jena Gruppe, das modernes Wohnen, soziale Nachhaltigkeit und Digitalisierung miteinander verbindet. Im größten Stadtteil Jenas mit rund 20.000 Einwohnern wurde ein Gebäudekomplex des Bautyps WBS 70 umfassend saniert. Ziel des Projekts war es, den Bestand nachhaltig zu modernisieren und gleichzeitig eine lebenswerte Wohnumgebung für alle Generationen zu schaffen.
Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der sozialen Nachhaltigkeit. Rund 60 % der Wohnungen sind mietpreisgebunden und bieten einkommensschwächeren Haushalten Zugang zu hochwertigem Wohnraum. Bestehende Mieter wurden aktiv in den Prozess eingebunden und bei der Rückkehr nach der Sanierung unterstützt, um die soziale Durchmischung und den Erhalt nachbarschaftlicher Netzwerke zu fördern.
Das Quartier bietet zahlreiche Möglichkeiten für Begegnung und Gemeinschaft. Ein multifunktionaler Gemeinschaftsraum ermöglicht den Bewohnern, sich auszutauschen und Aktivitäten zu organisieren, unterstützt von einem Community-Manager, der Nachbarschaftsprojekte fördert.
Die Wohnungen sind mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die über Tablets steuerbar ist. Diese erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern unterstützt auch eine effiziente Energienutzung.
Ergänzend dazu wurden innovative Konzepte wie Gesundheitsapartments und mietbare Serviced Apartments entwickelt, um auf die individuellen Bedürfnisse der Bewohner und anderen Zielgruppen einzugehen. Beispielhaft können in den Serviced Apartments Menschen in Kurzzeitmiete unterkommen, bis diese eigenen Wohnraum finden.
Zusätzlich erleichtert ein Telemedizinraum in Zusammenarbeit mit dem Universitätsklinikum Jena den Zugang zu medizinischen Dienstleistungen vor Ort und verbessert die Gesundheitsversorgung im Quartier.
Durch die Kombination aus bezahlbarem Wohnraum, moderner Technologie und gemeinschaftsfördernden Angeboten schafft das Smarte Quartier eine Umgebung, in der Menschen aller Generationen selbstbestimmt und nachhaltig leben können. Es zeigt beispielhaft, wie bestehende Wohnquartiere durch Innovationen zukunftsfähig gemacht werden können und gibt Impulse für die Wohnungswirtschaft in ganz Thüringen und darüber hinaus.
