Erlenhöfe Jena – nachhaltiges und soziales Wohnen für alle Generationen

Erlenhöfe – Ein Meilenstein des sozialen und nachhaltigen Wohnungsbaus. Die Erlenhöfe setzen neue Maßstäbe im sozialen und nachhaltigen Wohnungsbau. Auf einer Fläche von 15.400 m² sind 140 Wohnungen entstanden, davon 128 preisgebundene Sozialwohnungen. Mit einer Förderquote von 63 % und einer Gesamtinvestition von 51 Millionen Euro ist das Projekt ein Vorreiter für bezahlbaren Wohnraum. Die Anfangsmiete beträgt 5,90 Euro netto kalt pro m² für Sozialwohnungen und bis zu 14 Euro für freifinanzierte Wohnungen. Die Mietpreisbindung gilt 20 Jahre. Bauweise und Nachhaltigkeit Die serielle Modulbauweise ermöglichte eine effiziente Nutzung von Ressourcen und eine flexible Wohnraumgestaltung. Die Bauzeit wurde deutlich verkürzt, Bauabfälle reduziert und die Anpassung der Wohnungen an künftige Bedürfnisse erleichtert. Die 14 Gebäudeteile mit 15 Treppenhäusern und 13 Aufzügen bieten insgesamt 581 Zimmer und 253 Bäder. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept kombiniert ein Biomasseheizwerk, ein Blockheizkraftwerk (BHKW) und Photovoltaikanlagen mit einer Kapazität von 270.000 kWh pro Jahr. Der erzeugte Strom wird den Bewohnern über ein quartiersinternes Kundennetz zur Verfügung gestellt. 85 % der Wärmeversorgung erfolgen durch Biomasse, die aus der Pflege städtischer Grünflächen gewonnen wird. Verbaute Zisternen, die 65.000 l Regenwasser speichern, und Dachbegrünung auf 5.000 m² sorgen für Klimaoptimierung und nachhaltiges Wassermanagement. Soziale Aspekte und Mobilität Die Erlenhöfe fördern Inklusion durch 8 rollstuhlgerechte Wohnungen sowie 13 Appartements für Menschen mit Handicap. Eine Begegnungsstätte stärkt das soziale Miteinander und bietet Angebote für Bewohner und die Nachbarschaft. Insgesamt 102 PKW-Stellplätze – davon 2 für Carsharing – sowie 360 Fahrradstellplätze und Ladestationen für E-Autos unterstützen umweltfreundliche Mobilität. Wohnraum für alle Lebensphasen Die Wohnungen decken mit Größen von 1 bis 7 Zimmern alle Lebensmodelle ab. Hervorzuheben ist der hohe Anteil großer Wohnungen (62 mit 5 bis 7 Zimmern). Die Balkon- und Terrassenflächen von insgesamt 800 m² bieten zusätzlichen Lebensraum im Freien. Ein Quartier mit Vorbildcharakter Die Erlenhöfe zeigen, wie moderner Wohnungsbau ökologische, soziale und ökonomische Ziele vereinen kann. Durch innovative Konzepte, energieeffiziente Bauweise und soziale Verantwortung setzt das Projekt neue Maßstäbe für bezahlbares und nachhaltiges Wohnen.